Ценообразование в загородном строительстве.

деньги

Обращаясь в строительную компанию, каждый человек хочет услышать максимально точную стоимость строительства дома на своем земельном участке. Для получения наиболее объективной оценки заказчику придется вникнуть в детали предстоящего строительства, чтобы выбрать подходящие опции. Похожая ситуация может происходить при покупке автомобиля: машины одной модели и года выпуска могут отличаться по цене в зависимости от комплектации.

Мы стараемся определять конкурентные цены и, что самое важное, фиксируем их при заключении договора, несмотря на удорожание работ и материалов. Цена в договоре неизменна.

Ну а чтобы вам было проще определить бюджет строительства, мы составили таблицу, содержащую ПРИМЕРНУЮ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ РАЗЛИЧНЫХ СТЕНОВЫХ МАТЕРИАЛОВ.

А пока рассмотрим некоторые факторы, влияющие на ценообразование.

 

Итак, для начала 5 основных факторов, влияющих на стоимость строительства.

1.Тип фундамента, его размеры и характеристики.
2.Вид используемого стенового материала  и кровельного покрытия.
3.Строительные объемы, состоящие из габаритов дома, этажности и толщины стен и перегородок.
4.Используемые отделочные материалы.
5 Вид инженерных коммуникаций и используемое оборудование.

Кроме того на стоимость могут повлиять архитектура и условия строительства.
1.Архитектура и конструктивные особенности дома:
- наличие эркеров;
- панорамное остекление;
- оптимальные размеры (минимизация строительных отходов);
- сложность крыши;
- толщина утепления кровли и междуэтажное, а также марка утеплителя.
2.Удаленность и состояние подъездных путей до строительной площадки.

А теперь немного о скрытых факторах.
Проведя маркетинг и сравнив цены необходимо до подписания договора
уточнить детали, чтобы не было сюрпризов. Например:
- какая будет высота потолков после изготовления перекрытий, утепления,
усадки дома и чистовой отделки;
- с каким шагом устанавливаются лаги и балки (чтобы пол не был «батутом»);
- на каком расстоянии от стены будут выступать свесы кровли;
- учтены ли при определении цены доставка материалов, такелажные работы.

© Copyright (c) 2012 domaunas.ru